Rendement locatif · 78130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Mureaux (78130)
À Les Mureaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 600 € | 434 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 75 600 € | 713 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 111 600 € | 940 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 153 000 € | 1 186 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 267 425 € | 1 297 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Mureaux : taxe foncière à 43,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PONT DE CLAIX | 125 m² | 238 000 € | 1 904 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 78 RUE JEAN MERMOZ | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA CROIX VERTE | 70 m² | 225 000 € | 3 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 PARC TALBOT | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE VERNEUIL | 96 m² | 252 000 € | 2 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 PARC BUGATTI | 64 m² | 135 450 € | 2 117 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE MASSON | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 84 RUE JEAN MERMOZ | 139 m² | 360 300 € | 2 593 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES PLEIADES | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 PARC AMILCAR | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mureaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,7/10290 000 €
175 m²
7,7/10379 000 €
450 m²
7,6/10858 000 €
113 m²
7,6/10230 000 €
68 m²
7,6/10112 018 €