Rendement locatif · 78640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neauphle-le-Château (78640)
À Neauphle-le-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 322 € | 494 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 132 342 € | 812 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 195 362 € | 1 071 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 267 835 € | 1 351 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 361 475 € | 1 424 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neauphle-le-Château : taxe foncière à 25,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 192 m² | 413 770 € | 2 156 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RES SAINT GEORGES | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 129 RTE DE SAINT GERMAIN | 65 m² | 530 000 € | 8 154 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT MARTIN | 95 m² | 274 200 € | 2 887 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DE CHEVREUSE | 142 m² | 517 500 € | 3 645 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 51 RUE ST NICOLAS | 116 m² | 374 600 € | 3 230 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES BIGARADIERS | 83 m² | 318 000 € | 3 832 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE MARIUS MINNARD | 78 m² | 283 450 € | 3 634 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 4 RES ST GEORGES | 71 m² | 208 000 € | 2 930 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 57 AV DE LA REPUBLIQUE | 121 m² | 418 900 € | 3 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neauphle-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,6/10203 500 €
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