Rendement locatif · 78110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vésinet (78110)
À Le Vésinet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 119 372 € | 607 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 227 892 € | 998 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 336 412 € | 1 315 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 461 210 € | 1 659 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 833 530 € | 2 425 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vésinet : taxe foncière à 27,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE SARTROUVILLE | 27 m² | 176 000 € | 6 519 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 49 AV GEORGES CLEMENCEAU | 216 m² | 2 400 000 € | 11 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 49B AV DE LORRAINE | 77 m² | 1 100 000 € | 14 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 BD DE BELGIQUE | 110 m² | 825 115 € | 7 502 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 16B RUE DU MARECHAL FOCH | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 105 BD CARNOT | 186 m² | 1 370 000 € | 7 366 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 COULEE IMPERATRICE EUGENIE | — | 3 520 387 € | 1 212 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 123 BD CARNOT | 67 m² | 289 000 € | 4 314 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU GENERAL DE GAULLE | 65 m² | 416 900 € | 6 414 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU MARECHAL FOCH | 47 m² | 240 000 € | 5 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vésinet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
8,9/10799 952 €
480 m²
8,7/102 500 000 €
192 m²
8,7/101 050 000 €
192 m²
8,7/101 050 000 €
118 m²
8,6/10550 000 €