Rendement locatif · 78111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dammartin-en-Serve (78111)
À Dammartin-en-Serve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 530 € | 393 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 67 830 € | 646 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 100 130 € | 851 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 137 275 € | 1 074 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 261 915 € | 1 048 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dammartin-en-Serve : taxe foncière à 25,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE HOUVILLE | 99 m² | 255 500 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MALADRERIE | 116 m² | 272 070 € | 2 346 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PETIT TERTRE | — | 142 000 € | 30 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE GESLAY | 92 m² | 175 000 € | 1 903 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PETIT TERTRE | — | 100 000 € | 67 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 119 000 € | 80 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES SEPT QUARTIERS | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8C CHE DE PARIS | 111 m² | 296 790 € | 2 674 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA COTE AUX AMANTS | 24 m² | 250 000 € | 10 417 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5000 LES SEPT QUARTIERS | 280 m² | 70 000 € | 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammartin-en-Serve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,4/10229 000 €
250 m²
7,0/10265 000 €
174 m²
6,7/10218 000 €
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6,6/10228 000 €
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