Rendement locatif · 78440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Porcheville (78440)
À Porcheville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 116 710 € | 400 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 222 810 € | 657 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 328 910 € | 866 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 450 925 € | 1 092 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 233 415 € | 1 207 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porcheville : taxe foncière à 24,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 9003 RUE GUSTAVE EIFFEL | 3920 m² | 5 000 000 € | 1 276 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RLE DU TROU MARGOT | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES VOYERS | — | 110 000 € | 553 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES VOYERS | — | 233 001 € | 1 009 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AMPERE | 78 m² | 237 500 € | 3 045 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 43 BD LUCIEN BOURJALLIAT | 142 m² | 445 000 € | 3 134 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES CHENES | 106 m² | 311 000 € | 2 934 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DEMI VOIE | — | 99 192 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA COTE OZANNE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porcheville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
7,6/10139 500 €
180 m²
7,2/10347 500 €
119 m²
7,2/10250 000 €
181 m²
7,0/10359 900 €
97 m²
6,8/10224 000 €