Rendement locatif · 78480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verneuil-sur-Seine (78480)
À Verneuil-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 602 € | 481 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 121 422 € | 791 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 179 242 € | 1 043 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 245 735 € | 1 315 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 358 910 € | 1 317 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verneuil-sur-Seine : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 GRANDE RUE | 21 m² | 91 000 € | 4 334 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 20 RUE LEON ROBERT | 134 m² | 119 520 € | 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5B ALL DU GROS CHENE | 101 m² | 273 000 € | 2 703 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CAPUCINES | 98 m² | 350 200 € | 3 574 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA FAISANDERIE | 86 m² | 370 260 € | 4 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES AUBEPINES | 102 m² | 295 500 € | 2 898 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE JACQUES PREVERT | 56 m² | 174 900 € | 3 124 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA FORET | 63 m² | 210 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DES MARRONNIERS | 61 m² | 128 000 € | 2 099 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L ABBE MASURE | 88 m² | 337 000 € | 3 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
8,2/10190 000 €
73 m²
8,2/10172 000 €
66 m²
8,1/10169 900 €
117 m²
8,0/10279 990 €
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