Rendement locatif · 78600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-le-Roi (78600)
À Le Mesnil-le-Roi, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 594 € | 527 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 169 134 € | 866 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 249 674 € | 1 141 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 342 295 € | 1 440 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 641 060 € | 1 996 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-le-Roi : taxe foncière à 28,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES SABLONS | 170 m² | 1 124 000 € | 6 612 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE CARNOT | — | 518 000 € | 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 BD PASTEUR | 46 m² | 204 500 € | 4 446 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 RUE JULES REIN | 37 m² | 216 000 € | 5 838 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PROCESSION | 115 m² | 760 000 € | 6 609 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 BD PASTEUR | 61 m² | 189 900 € | 3 114 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES HAUTS DE VAUX | 182 m² | 910 000 € | 5 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 IMP BEAUSEJOUR | 153 m² | 1 020 617 € | 6 671 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE JULES REIN | — | 7 068 519 € | 5 078 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9001 RUE DE BELLOY | 75 m² | 370 000 € | 4 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-le-Roi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
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