Rendement locatif · 78955
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carrières-sous-Poissy (78955)
À Carrières-sous-Poissy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 126 € | 486 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 156 786 € | 800 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 231 446 € | 1 054 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 317 305 € | 1 329 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 338 485 € | 1 398 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carrières-sous-Poissy : taxe foncière à 47,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CHAMPFLEURY | 62 m² | 168 200 € | 2 713 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 91 RUE SAINT LOUIS | 60 m² | 1 475 000 € | 24 584 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 460 RUE CLAUDE MONET | 39 m² | 156 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 918 CHE DE BEAUREGARD | 60 m² | 237 600 € | 3 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 19 ALL DE BELLEVUE | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 413 RUE DANIEL BLERVAQUE | 49 m² | 175 050 € | 3 573 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CHAMPFLEURY | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DES FLEURS | 33 m² | 143 000 € | 4 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 139 RUE DU BAC | 75 m² | 297 100 € | 3 962 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 465 AV PIERRE DE COUBERTIN | 84 m² | 348 000 € | 4 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carrières-sous-Poissy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,0/10290 000 €
34 m²
8,0/1090 000 €
119 m²
7,9/10249 000 €
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7,9/10249 900 €
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