Rendement locatif · 78450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavenay (78450)
À Chavenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 192 € | 532 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 198 912 € | 875 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 293 632 € | 1 154 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 402 560 € | 1 455 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 530 290 € | 1 626 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavenay : taxe foncière à 29,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES CYCLAMENS | 223 m² | 913 450 € | 4 097 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU VALLON | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 124 m² | 452 400 € | 3 649 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 AV DU VALLON | 106 m² | 357 680 € | 3 375 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE SAULE GERARD | — | 32 800 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA PLANCHE MAINVILLE | — | 17 973 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES CLAYES | 124 m² | 534 150 € | 4 308 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLES | 176 m² | 746 690 € | 4 243 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4B RUE DES CLAYES | 50 m² | 302 000 € | 6 040 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3B CHE DU BOIS | 248 m² | 600 000 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
8,1/10730 000 €
230 m²
7,7/10725 000 €
225 m²
7,7/10695 000 €
145 m²
7,7/10499 000 €
193 m²
7,6/10695 000 €