Rendement locatif · 78270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limetz-Villez (78270)
À Limetz-Villez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 104 € | 352 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 72 744 € | 580 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 107 384 € | 764 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 147 220 € | 963 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 242 915 € | 979 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limetz-Villez : taxe foncière à 24,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU TROU A SABLONS | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DES VIGNES | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 7 009 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES FILASSES DES GRANDES N | — | 26 650 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 16 RES DU MANOIR | 107 m² | 258 780 € | 2 419 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES POIVRES | — | 21 361 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BAS | — | 18 786 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 28C RTE DES VIGNES | 119 m² | 328 980 € | 2 765 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 17T RUE DES PETITS JARDINS | 90 m² | 224 060 € | 2 490 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 56 RTE DES VIGNES | — | 232 000 € | 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limetz-Villez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,1/10230 000 €
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