Rendement locatif · 78140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vélizy-Villacoublay (78140)
À Vélizy-Villacoublay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 420 € | 557 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 172 620 € | 917 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 254 820 € | 1 208 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 349 350 € | 1 524 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 524 685 € | 2 457 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vélizy-Villacoublay : taxe foncière à 23,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vélizy-Villacoublay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
8,3/10625 000 €
195 m²
8,1/10800 000 €
240 m²
8,1/10985 000 €
110 m²
7,8/10450 000 €
170 m²
7,8/10625 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 71 AV DE L EUROPE | 404 m² | 800 000 € | 1 981 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CAPITAINE CHARLES RENARD | 97 m² | 5 750 000 € | 59 279 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE VILLACOUBLAY | 23 m² | 119 000 € | 5 174 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LOUIS BLERIOT | 83 m² | 265 346 € | 3 197 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE HENRI RABOURDIN | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 35 AV DE L EUROPE | 2769 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE ALBERT RICHET | 52 m² | 310 000 € | 5 962 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 PL DE L EUROPE | — | 4 905 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DE LA LIBERATION | 90 m² | 460 000 € | 5 112 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE GRANGE DAME ROSE | 75 m² | 277 000 € | 3 694 €/m² |