Rendement locatif · 78920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ecquevilly (78920)
À Ecquevilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 112 € | 420 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 109 032 € | 691 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 160 952 € | 911 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 220 660 € | 1 150 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 340 860 € | 1 191 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ecquevilly : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DE FRESNES | 28 m² | 129 000 € | 4 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 130 500 € | 316 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DE FRESNES | 65 m² | 236 500 € | 3 639 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 875 000 € | 417 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE | 153 m² | 720 000 € | 4 706 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA REPUBLIQUE | 73 m² | 680 000 € | 9 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 126 000 € | 370 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT ANTOINE | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA JONCHEE | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ecquevilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,7/10350 000 €
138 m²
7,5/10367 000 €
100 m²
7,5/10186 500 €
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