Rendement locatif · 78960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voisins-le-Bretonneux (78960)
À Voisins-le-Bretonneux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 906 € | 521 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 177 366 € | 856 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 261 826 € | 1 128 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 358 955 € | 1 423 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 412 110 € | 1 688 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voisins-le-Bretonneux : taxe foncière à 39,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE AUX FLEURS | 28 m² | 220 000 € | 7 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN VOURC H | 102 m² | 431 000 € | 4 226 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES PEUPLIERS | 161 m² | 776 750 € | 4 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JASMIN | 81 m² | 384 500 € | 4 747 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 58 AV DE LA GRANDE ILE | — | 360 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DU GRAND PRE | 64 m² | 285 000 € | 4 454 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9530 VC COMMERCIAL CHAMFLEURY | 76 m² | 271 000 € | 3 566 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 16 RUE JEAN BART | 291 m² | 760 000 € | 2 612 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA GRANDE ILE | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 77 CHE DE RONDE | 94 m² | 495 800 € | 5 275 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voisins-le-Bretonneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,9/10370 000 €
129 m²
7,9/10399 000 €
210 m²
7,9/10649 000 €
185 m²
7,7/10599 000 €
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