Investir · Département
Investir en Indre-et-Loire : prix médian 2 360 €/m², rendement brut indicatif 6.1 %, prix en hausse de 32 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.1 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,0 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 360 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 663 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 207 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
175 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+32 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
8 396
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 663 €/m² | 2 108 €/m² – 3 213 €/m² | 2 871 |
| Maison | 2 207 €/m² | 1 795 €/m² – 2 666 €/m² | 5 525 |
| Terrain | 81 €/m² | 43 €/m² – 143 €/m² | 1 181 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Tours | 2 500 €/m² | +12 % | 2 685 |
| Joué-lès-Tours | 1 938 €/m² | +5 % | 618 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 540 €/m² | +10 % | 293 |
| Amboise | 1 987 €/m² | +2 % | 250 |
| Chambray-lès-Tours | 2 159 €/m² | +8 % | 216 |
| La Riche | 2 300 €/m² | +14 % | 208 |
| Saint-Avertin | 2 400 €/m² | +6 % | 193 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 925 €/m² | +3 % | 188 |
| Chinon | 1 474 €/m² | -4 % | 151 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 125 €/m² | +11 % | 140 |
| Fondettes | 2 500 €/m² | +15 % | 135 |
| Ballan-Miré | 2 429 €/m² | +13 % | 111 |
| Monts | 2 084 €/m² | +6 % | 99 |
| Loches | 1 574 €/m² | +0 % | 88 |
| Bléré | 1 867 €/m² | +10 % | 78 |
| La Ville-aux-Dames | 2 248 €/m² | +12 % | 77 |
| Veigné | 2 136 €/m² | +3 % | 76 |
| Esvres | 2 111 €/m² | +12 % | 71 |
| Langeais | 1 688 €/m² | +4 % | 69 |
| Montbazon | 2 033 €/m² | +11 % | 68 |
| Luynes | 2 105 €/m² | +17 % | 66 |
| Bourgueil | 1 239 €/m² | -9 % | 61 |
| Descartes | 924 €/m² | -8 % | 59 |
| Monnaie | 1 965 €/m² | +10 % | 56 |
| Nazelles-Négron | 1 848 €/m² | +6 % | 56 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 516 €/m² | +12 % | 54 |
| Château-Renault | 1 195 €/m² | -2 % | 52 |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 108 €/m² | -8 % | 50 |
| Véretz | 1 923 €/m² | -4 % | 47 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 706 €/m² | +9 % | 47 |
| Saint-Martin-le-Beau | 1 825 €/m² | -2 % | 47 |
| Azay-le-Rideau | 1 795 €/m² | -3 % | 44 |
| Rochecorbon | 2 491 €/m² | +13 % | 44 |
| Vouvray | 2 000 €/m² | -17 % | 43 |
| Azay-sur-Cher | 1 932 €/m² | +2 % | 43 |
| Chouzé-sur-Loire | 1 179 €/m² | -12 % | 43 |
| Savonnières | 2 309 €/m² | -6 % | 42 |
| Athée-sur-Cher | 1 682 €/m² | -2 % | 39 |
| Beaumont-en-Véron | 1 539 €/m² | -10 % | 37 |
| La Croix-en-Touraine | 1 791 €/m² | +8 % | 37 |
| Truyes | 1 800 €/m² | +1 % | 37 |
| Coteaux-sur-Loire | 1 485 €/m² | +16 % | 36 |
| Ligueil | 1 051 €/m² | -2 % | 35 |
| Sorigny | 1 965 €/m² | +5 % | 34 |
| Larçay | 2 323 €/m² | +17 % | 34 |
| Artannes-sur-Indre | 1 817 €/m² | +8 % | 33 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 2 137 €/m² | +12 % | 31 |
| Semblançay | 1 963 €/m² | +11 % | 31 |
| Vernou-sur-Brenne | 1 922 €/m² | +5 % | 29 |
| Cormery | 1 404 €/m² | -16 % | 29 |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 1 861 €/m² | -6 % | 29 |
| Richelieu | 1 049 €/m² | +0 % | 29 |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 157 €/m² | -3 % | 28 |
| Beaulieu-lès-Loches | 1 453 €/m² | +1 % | 28 |
| Saint-Branchs | 1 605 €/m² | -6 % | 27 |
| Civray-de-Touraine | 1 636 €/m² | -3 % | 27 |
| Ambillou | 1 687 €/m² | -2 % | 27 |
| Genillé | 1 283 €/m² | -6 % | 26 |
| Cléré-les-Pins | 1 499 €/m² | +1 % | 26 |
| Auzouer-en-Touraine | 1 565 €/m² | -6 % | 25 |
| L'Île-Bouchard | 1 116 €/m² | +18 % | 25 |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 868 €/m² | +20 % | 24 |
| Avoine | 1 399 €/m² | -12 % | 24 |
| Saint-Paterne-Racan | 1 255 €/m² | +6 % | 24 |
| Huismes | 1 248 €/m² | -11 % | 24 |
| Mettray | 2 202 €/m² | +0 % | 23 |
| Cheillé | 1 977 €/m² | +16 % | 23 |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 1 582 €/m² | +12 % | 23 |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 404 €/m² | +22 % | 23 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 1 807 €/m² | +32 % | 22 |
| Le Grand-Pressigny | 985 €/m² | +25 % | 22 |
| Beaumont-Louestault | 1 567 €/m² | +0 % | 21 |
| Reugny | 1 680 €/m² | -3 % | 21 |
| Yzeures-sur-Creuse | 1 061 €/m² | +2 % | 21 |
| Noizay | 1 723 €/m² | -10 % | 21 |
| Parçay-Meslay | 2 059 €/m² | -18 % | 20 |
| Pont-de-Ruan | 1 981 €/m² | +11 % | 20 |
| Villaines-les-Rochers | 1 423 €/m² | +3 % | 20 |
| Neuvy-le-Roi | 1 494 €/m² | +38 % | 20 |
| Château-la-Vallière | 1 057 €/m² | -27 % | 19 |
| Francueil | 1 651 €/m² | +14 % | 19 |
| Lignières-de-Touraine | 1 422 €/m² | +0 % | 19 |
| Chambourg-sur-Indre | 1 450 €/m² | +32 % | 19 |
| Villandry | 2 200 €/m² | +10 % | 19 |
| Abilly | 870 €/m² | -8 % | 19 |
| Pocé-sur-Cisse | 2 117 €/m² | +34 % | 18 |
| Charentilly | 2 034 €/m² | -2 % | 18 |
| Lussault-sur-Loire | 1 971 €/m² | +21 % | 18 |
| Saché | 1 593 €/m² | -5 % | 17 |
| Perrusson | 1 563 €/m² | -7 % | 17 |
| Vallères | 1 849 €/m² | +2 % | 17 |
| Limeray | 1 177 €/m² | -30 % | 17 |
| Restigné | 1 363 €/m² | +11 % | 17 |
| Ligré | 1 224 €/m² | -6 % | 17 |
| Luzillé | 1 500 €/m² | +8 % | 17 |
| Benais | 1 395 €/m² | +40 % | 17 |
| Thilouze | 2 017 €/m² | +36 % | 16 |
| Pernay | 2 255 €/m² | +33 % | 16 |
| Savigny-en-Véron | 1 364 €/m² | -3 % | 16 |
| Saint-Épain | 1 457 €/m² | +14 % | 16 |
| Reignac-sur-Indre | 1 564 €/m² | +2 % | 16 |
| Courçay | 1 463 €/m² | -15 % | 16 |
| Orbigny | 893 €/m² | +41 % | 16 |
| Berthenay | 2 289 €/m² | +6 % | 16 |
| Sonzay | 1 469 €/m² | -9 % | 15 |
| Chançay | 1 435 €/m² | +1 % | 15 |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 1 938 €/m² | +19 % | 15 |
| Bossay-sur-Claise | 540 €/m² | -48 % | 15 |
| Mazières-de-Touraine | 1 956 €/m² | +32 % | 14 |
| Charnizay | 633 €/m² | -38 % | 14 |
| Manthelan | 1 025 €/m² | -19 % | 13 |
| Rouziers-de-Touraine | 1 830 €/m² | +23 % | 13 |
| Saint-Roch | 2 495 €/m² | +19 % | 13 |
| Nouzilly | 1 444 €/m² | +0 % | 13 |
| Noyant-de-Touraine | 1 527 €/m² | +3 % | 13 |
| Neuillé-le-Lierre | 1 651 €/m² | +58 % | 13 |
| Villiers-au-Bouin | 1 309 €/m² | +17 % | 13 |
| Chisseaux | 1 372 €/m² | +26 % | 13 |
| Sepmes | 1 023 €/m² | -36 % | 13 |
| Panzoult | 1 101 €/m² | -16 % | 13 |