Investir · 37530
Rendement, marché et risques à Limeray (37530)
Faut-il investir à Limeray ? Prix médian 1 555 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limeray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Limeray en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limeray :
Le rendement locatif brut indicatif à Limeray avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limeray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limeray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 555 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FOUASSIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 92 RUE DE POCE SUR CISSE | 160 m² | 416 400 € | 2 603 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 317A LA ROCHE SAULUE | 179 m² | 381 750 € | 2 133 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 22 CHE DES BRETONNES | 110 m² | 230 680 € | 2 098 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 86 RUE DE POCE SUR CISSE | 109 m² | 506 500 € | 4 647 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES MALUSEAUX | — | 6 825 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA LIARDIERE | — | 4 562 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA LIARDIERE | — | 12 792 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 53 AV DU 8 MAI 1945 | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RTE DE LA NOIRAIE | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limeray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Limeray
223 m²
5,9/10243 900 €
223 m²
5,9/10249 000 €
123 m²
5,8/10125 000 €
190 m²
5,7/10231 550 €
195 m²
5,7/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limeray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.