Investir · 37150
Rendement, marché et risques à La Croix-en-Touraine (37150)
Faut-il investir à La Croix-en-Touraine ? Prix médian 2 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Croix-en-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Croix-en-Touraine en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Croix-en-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à La Croix-en-Touraine avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Croix-en-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Croix-en-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DENIER | — | 45 141 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE EMILE RENARD | 79 m² | 205 800 € | 2 606 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE L ORMEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DEVANT VILLEFRAULT | — | 78 000 € | 52 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MONVOISIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE RENARD | 79 m² | 208 000 € | 2 633 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VINERIE | — | 106 000 € | 125 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VINERIE | — | 56 000 € | 124 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VINERIE | — | 56 000 € | 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-en-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Croix-en-Touraine
477 m²
6,2/10850 000 €
185 m²
6,2/10335 000 €
185 m²
6,1/10345 000 €
185 m²
5,9/10360 000 €
290 m²
5,9/10594 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Croix-en-Touraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.