Investir · 37520
Rendement, marché et risques à La Riche (37520)
Faut-il investir à La Riche ? Prix médian 2 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Riche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 803 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 791 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à La Riche en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Riche :
Le rendement locatif brut indicatif à La Riche avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Riche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Riche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE | 48 m² | 145 500 € | 3 032 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 PL SAINTE ANNE | 23 m² | 86 500 € | 3 761 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE CHESNEAU | 53 m² | 125 250 € | 2 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU 8 MAI 1945 | 59 m² | 195 000 € | 3 306 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RENE CASSIN | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SAINT FRANCOIS | 43 m² | 138 000 € | 3 210 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE SIMON VAUQUIER | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU LIEUT ROZE | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EMILE ARON | 43 m² | 130 000 € | 3 024 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 PL DE L EUROPE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Riche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à La Riche
250 m²
6,3/10485 000 €
230 m²
5,7/10569 250 €
88 m²
5,1/10243 800 €
48.19 m²
4,9/10137 800 €
63 m²
4,6/10190 000 €