Investir · 37210
Rendement, marché et risques à Rochecorbon (37210)
Faut-il investir à Rochecorbon ? Prix médian 2 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochecorbon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 460 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 861 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Rochecorbon en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochecorbon :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochecorbon avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochecorbon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochecorbon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES AUMONES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE CHAMBOISSIER | 71 m² | 151 000 € | 2 127 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES RIVIERES | — | 5 900 € | 19 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FONTENAILLES | 92 m² | 102 500 € | 1 115 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 343 L OLIVIER | 15 m² | 40 000 € | 2 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 QUAI DE LA LOIRE | — | 150 000 € | 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 334A LA TESSERIE | 200 m² | 565 000 € | 2 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MAISONS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 530 LES PELUS | 114 m² | 259 000 € | 2 272 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 50 QUAI DE LA LOIRE | 242 m² | 520 000 € | 2 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochecorbon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rochecorbon
272 m²
6,9/10579 600 €
170 m²
6,9/10350 000 €
191 m²
6,7/10468 000 €
178 m²
6,6/10360 000 €
180 m²
6,6/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochecorbon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.