Investir · 37260
Rendement, marché et risques à Pont-de-Ruan (37260)
Faut-il investir à Pont-de-Ruan ? Prix médian 2 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-de-Ruan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 683 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Pont-de-Ruan en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-de-Ruan :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-Ruan avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-de-Ruan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-de-Ruan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE SAINT BRICE | 51 m² | 115 350 € | 2 262 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 ALL DE LA SABLIERE | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BOURDELLIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 BD ALFRED GUERIN | 93 m² | 142 000 € | 1 527 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE PONT DE RUAN | — | 7 500 € | 14 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 ALL MADAME DE MORTSAUF | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 36 ALL MADAME DE MORTSAUF | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 10 ALL MADAME DE MORTSAUF | 89 m² | 243 500 € | 2 736 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 147 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Ruan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-de-Ruan
243 m²
6,7/10540 000 €
135 m²
6,5/10290 000 €
158 m²
6,4/10304 512 €
205 m²
6,4/10414 750 €
158 m²
6,4/10304 500 €