Investir · 37130
Rendement, marché et risques à Mazières-de-Touraine (37130)
Faut-il investir à Mazières-de-Touraine ? Prix médian 2 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazières-de-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 035 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Mazières-de-Touraine en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazières-de-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazières-de-Touraine avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazières-de-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazières-de-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 75 LA MALTIERE | 167 m² | 152 000 € | 911 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COQUELICOTS | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE CLERE | 88 m² | 144 000 € | 1 637 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA METAIRIE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU VAUGRELLIER | 110 m² | 235 000 € | 2 137 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1109 RTE DE SAINT ETIENNE | 150 m² | 275 000 € | 1 834 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GAUDRIERE | 142 m² | 367 000 € | 2 585 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES BARRIERS | — | 3 506 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 ALL DES PEUMENIERS | 109 m² | 260 500 € | 2 390 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA TREMBLAIE | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazières-de-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Mazières-de-Touraine
244 m²
5,6/10450 000 €
118 m²
5,5/10239 900 €
140 m²
5,4/10296 800 €
94 m²
5,4/10219 500 €
93 m²
5,4/10226 000 €