Investir · 37390
Rendement, marché et risques à Chanceaux-sur-Choisille (37390)
Faut-il investir à Chanceaux-sur-Choisille ? Prix médian 2 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanceaux-sur-Choisille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chanceaux-sur-Choisille en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanceaux-sur-Choisille :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanceaux-sur-Choisille avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanceaux-sur-Choisille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanceaux-sur-Choisille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanceaux-sur-Choisille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Chanceaux-sur-Choisille
280 m²
7,2/10435 000 €
111 m²
6,9/10219 714 €
2005 m²
6,3/101 500 000 €
767 m²
5,9/10135 000 €
106 m²
5,8/10240 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | COULEUR | — | 1 450 512 € | 84 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PIERRE COUVERTE | — | 2 591 659 € | 679 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14F CHE PIERRE COUVERTE | 87 m² | 238 000 € | 2 736 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 LA DUQUERIE | 69 m² | 148 000 € | 2 145 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE LANGENNERIE | 160 m² | 600 000 € | 3 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12B CHE DE LA RUE | 156 m² | 385 000 € | 2 468 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 460 AV DU CASSANTIN | 6187 m² | 17 200 000 € | 2 781 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 557 LES GRANDS CHAMPS | 134 m² | 273 750 € | 2 043 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BOURDILLIERE | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 IMP EDOUARD ANDRE | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |