Investir · 37230
Rendement, marché et risques à Fondettes (37230)
Faut-il investir à Fondettes ? Prix médian 2 201 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fondettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 201 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Fondettes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fondettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Fondettes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fondettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fondettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 201 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 967 GANNAY | 74 m² | 65 000 € | 879 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CEDRE | 160 m² | 656 500 € | 4 104 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 64 m² | 178 636 € | 2 792 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE FOUR BLANC | — | 150 000 € | 176 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DES PIVOTTIERES | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 624 LE PETIT MARTIGNY | 75 m² | 272 000 € | 3 627 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES RUETTES | — | 205 000 € | 203 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE BEAUMANOIR | 67 m² | 199 000 € | 2 971 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 RUE EUGENE GOUIN | 72 m² | 580 000 € | 8 056 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE VALLIERES | 109 m² | 85 919 € | 789 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fondettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fondettes
40 m²
7,3/1074 200 €
88 m²
7,0/10135 000 €
120 m²
6,5/10163 200 €
105 m²
6,3/10199 900 €
925 m²
6,1/10170 000 €