Investir · 37210
Rendement, marché et risques à Noizay (37210)
Faut-il investir à Noizay ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noizay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Noizay en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noizay :
Le rendement locatif brut indicatif à Noizay avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noizay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noizay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 RUE DE BEAUMONT | 105 m² | 335 000 € | 3 191 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 134 VALL DE GOGUENNE | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 2 275 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 190 RUE DE LA BASSE BRETONNIERE | 112 m² | 253 000 € | 2 259 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU VERGER | 152 m² | 270 000 € | 1 777 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 134 VALL DE GOGUENNE | 158 m² | 259 000 € | 1 640 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES CAGNOUX | — | 10 088 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA ROCHERE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 780 RUE DE BEAUMONT | 196 m² | 200 000 € | 1 021 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE DES QUILLES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noizay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Noizay
250 m²
6,6/10380 000 €
190 m²
6,4/10339 000 €
140 m²
6,2/10206 500 €
120 m²
6,1/10215 000 €
79 m²
5,9/10148 400 €