Investir · 37370
Rendement, marché et risques à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)
Faut-il investir à Saint-Christophe-sur-le-Nais ? Prix médian 1 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe-sur-le-Nais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 474 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Christophe-sur-le-Nais en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christophe-sur-le-Nais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-sur-le-Nais avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christophe-sur-le-Nais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christophe-sur-le-Nais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-sur-le-Nais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christophe-sur-le-Nais
131 m²
5,8/10131 700 €
172 m²
5,6/10173 000 €
172 m²
5,6/10169 500 €
690 m²
5,0/1015 000 €
1253 m²
5,0/1042 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU TE DEUM | 77 m² | 146 000 € | 1 897 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DE VIENNE | 49 m² | 32 000 € | 654 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU VAL JOYEUX | 97 m² | 94 000 € | 970 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5486 LE JONCHERAY | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 8 PL JEHAN D ALLUYE | 92 m² | 75 000 € | 816 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES RABINES | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES RONDEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX PAPILLON | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE TE DEUM | — | 7 000 € | 34 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Christophe-sur-le-Nais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.