Investir · 37270
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Beau (37270)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Beau ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Beau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-le-Beau en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Beau :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Beau avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Beau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Beau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 LE BAS VILLAGE | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE MONTLOUIS | 144 m² | 84 206 € | 585 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROBINIERS | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHENIN | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FOUETTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES ROBINIERS | 105 m² | 328 500 € | 3 129 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 423 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MOLARDIERE | 82 m² | 185 100 € | 2 258 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 LE BAS VILLAGE | 59 m² | 145 900 € | 2 473 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA TAILLE LOISEAU | — | 2 520 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Beau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Beau
131 m²
5,9/10195 000 €
100 m²
5,9/10179 350 €
153 m²
5,9/10266 100 €
142 m²
5,9/10249 900 €
135 m²
5,8/10175 000 €