Investir · 37600
Rendement, marché et risques à Beaulieu-lès-Loches (37600)
Faut-il investir à Beaulieu-lès-Loches ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu-lès-Loches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Beaulieu-lès-Loches en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu-lès-Loches :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-lès-Loches avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu-lès-Loches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu-lès-Loches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU 11 NOVEMBRE | 71 m² | 72 000 € | 1 015 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 129 RUE DE GUIGNE | 134 m² | 162 000 € | 1 209 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MARANDAIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14B RUE DE LA VARENNE | 165 m² | 90 000 € | 546 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 IMP SAINT ROCH | 80 m² | 151 500 € | 1 894 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 48 m² | 46 500 € | 969 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES BERTRANDS | 243 m² | 400 000 € | 1 647 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VIEILLE BOUCHERIE | 141 m² | 295 000 € | 2 093 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE BOURGEOISE | 100 m² | 73 500 € | 735 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES BOUBELINS | — | 30 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-lès-Loches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu-lès-Loches
68 m²
6,0/1084 100 €
220 m²
6,0/10256 950 €
188 m²
5,7/10271 000 €
70 m²
5,6/10101 000 €
158 m²
5,6/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaulieu-lès-Loches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.