Investir · 37700
Rendement, marché et risques à La Ville-aux-Dames (37700)
Faut-il investir à La Ville-aux-Dames ? Prix médian 2 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ville-aux-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 546 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à La Ville-aux-Dames en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ville-aux-Dames :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ville-aux-Dames avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ville-aux-Dames.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ville-aux-Dames.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE BERTIE ALBRECHT | 89 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE MARGUERITE DURAND | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LOUISE WEISS | 154 m² | 295 000 € | 1 916 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5000 RUE JACQUELINE AURIOL | 400 m² | 450 000 € | 1 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 94 AV GEORGE SAND | 179 m² | 186 000 € | 1 040 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ELSA TRIOLET | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 61 CRS MARYSE BASTIE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE MADAME DE SEVIGNE | 106 m² | 313 700 € | 2 960 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE ELSA TRIOLET | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JEANNIE LONGO | 79 m² | 195 000 € | 2 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-aux-Dames — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Ville-aux-Dames
234 m²
6,7/10375 000 €
134 m²
6,7/10199 000 €
121 m²
6,5/10199 900 €
141 m²
6,4/10211 000 €
147 m²
6,4/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ville-aux-Dames. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.