Investir · 37260
Rendement, marché et risques à Thilouze (37260)
Faut-il investir à Thilouze ? Prix médian 2 178 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thilouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 178 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Thilouze en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thilouze :
Le rendement locatif brut indicatif à Thilouze avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thilouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thilouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 178 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GUE DE LA COUR | — | 50 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU PLESSIS | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA FOSSE TROMPE CHEVRE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE DU LYS | 86 m² | 154 000 € | 1 791 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE CROIX SAINT CHARLES | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 29 BOIS CORNU | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MADELEINE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 LES BEAUGERS | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MADELEINE | 127 m² | 265 000 € | 2 087 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA COLASSERIE | — | 183 500 € | 430 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thilouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Thilouze
150 m²
6,1/10250 440 €
199 m²
6,0/10340 000 €
177 m²
5,6/10359 000 €
157 m²
5,6/10319 900 €
170 m²
5,4/10372 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thilouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.