Investir · 37800
Rendement, marché et risques à Nouâtre (37800)
Faut-il investir à Nouâtre ? Prix médian 1 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Nouâtre en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouâtre :
Le rendement locatif brut indicatif à Nouâtre avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouâtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouâtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA POSTE | 143 m² | 141 000 € | 987 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CAMP DE NOUATRE | — | 57 397 € | 16 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES GRELETS | 61 m² | 108 000 € | 1 771 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 248 LES MAISONS ROUGES | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT JEAN DU BOIS | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA COUARDIERE | — | 1 555 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 ALL ROMAINE | 74 m² | 70 300 € | 950 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE GUILLAUME | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 307 FONTAINE SAINT REVEREND | 19 m² | 10 000 € | 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouâtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Nouâtre
90 m²
6,0/10114 500 €
110 m²
5,7/10149 000 €
74 m²
5,6/10115 000 €
110 m²
5,5/10160 175 €
72 m²
4,7/10173 000 €