Investir · 37420
Rendement, marché et risques à Huismes (37420)
Faut-il investir à Huismes ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Huismes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Huismes en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Huismes :
Le rendement locatif brut indicatif à Huismes avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Huismes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Huismes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BALLET | — | 39 000 € | 31 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE FECHAUD | — | 783 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS TELOTTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE RITEAU | — | 433 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX MARION | — | 1 868 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VAU | — | 807 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE RITEAU | — | 450 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DES GAINS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MARECHALE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RIBOT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huismes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Huismes
199 m²
6,0/10298 000 €
205 m²
6,0/10268 000 €
110 m²
5,7/10165 000 €
250 m²
5,4/10420 000 €
139 m²
5,4/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Huismes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.