Investir · 37370
Rendement, marché et risques à Saint-Paterne-Racan (37370)
Faut-il investir à Saint-Paterne-Racan ? Prix médian 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paterne-Racan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
909 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Paterne-Racan en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paterne-Racan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paterne-Racan avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paterne-Racan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paterne-Racan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL LOUIS COURIER | 155 m² | 88 000 € | 568 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES BLEUETS | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DES BLEUETS | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 2 200 € | 6 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ANATOLE FRANCE | 102 m² | 219 000 € | 2 148 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNERIE | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 539 LE PASSE TEMPS | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 553 LE HOUX | 25 m² | 44 000 € | 1 760 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 657 LA GRANGE | 346 m² | 500 000 € | 1 446 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 LA ROCHE RACAN | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paterne-Racan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paterne-Racan
166 m²
6,4/10239 000 €
50 m²
6,0/1076 000 €
92 m²
5,9/10158 000 €
78 m²
5,8/10137 500 €
97 m²
5,8/10160 000 €