Investir · 37530
Rendement, marché et risques à Chargé (37530)
Faut-il investir à Chargé ? Prix médian 1 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chargé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 755 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Chargé en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chargé :
Le rendement locatif brut indicatif à Chargé avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chargé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chargé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA LOIRE | 88 m² | 194 423 € | 2 210 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOITARDIERE | — | 20 000 € | 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RTE PELOU | 108 m² | 259 300 € | 2 401 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE ARTIGNY | — | 6 501 € | 6 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 114 m² | 111 388 € | 978 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 180 € | 22 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chargé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Chargé
208 m²
5,7/10384 345 €
653 m²
5,6/1080 000 €
521 m²
5,5/1055 000 €
106 m²
5,4/10335 000 €
103 m²
5,4/10263 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chargé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.