Investir · 37460
Rendement, marché et risques à Genillé (37460)
Faut-il investir à Genillé ? Prix médian 1 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Genillé en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Genillé avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 LA PEODIERE | 89 m² | 50 000 € | 562 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MONPERTHUIS | — | 1 627 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MONPERTHUIS | — | 14 812 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VARENNE | 72 m² | 66 240 € | 920 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 124 LE PETIT COINAI | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE GENILLE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TAILLE DE RIGNY | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 306 LA GROSSE BORNE | 53 m² | 75 000 € | 1 416 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3B LES BLAVETIERES | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Genillé
1823 m²
5,8/1060 000 €
160 m²
5,6/10189 000 €
119 m²
5,5/10103 500 €
137 m²
5,4/10176 714 €
143 m²
5,3/10192 240 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.