Investir · 37300
Rendement, marché et risques à Joué-lès-Tours (37300)
Faut-il investir à Joué-lès-Tours ? Prix médian 2 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joué-lès-Tours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Joué-lès-Tours en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joué-lès-Tours :
Le rendement locatif brut indicatif à Joué-lès-Tours avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joué-lès-Tours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joué-lès-Tours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES JONQUILLES | 230 m² | 500 000 € | 2 174 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES NOISETIERS | 154 m² | 343 800 € | 2 233 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 107 000 € | 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JULES GREVY | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 JARDIN MONTAIGNE | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LAENNEC | 49 m² | 151 000 € | 3 082 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 116 348 € | 285 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE FRANCIS POULENC | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9121 LES VEAUX | — | 1 800 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9003 LE VERGER | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ouest | 2 162 €/m² | +10 % | 93 |
| Alouette Grande Bruère | 2 685 €/m² | +40 % | 87 |
| Morier Rigny Nord | 1 721 €/m² | +19 % | 84 |
| Rabière Nord | 2 108 €/m² | +50 % | 72 |
| Sud-Est | 2 698 €/m² | +36 % | 71 |
| Vallée Violette | 2 555 €/m² | +21 % | 49 |
| Grange Marbellière | 2 170 €/m² | +25 % | 44 |
| Épan Lac | 2 842 €/m² | +41 % | 24 |
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | 2 633 €/m² | +41 % | 20 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joué-lès-Tours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Joué-lès-Tours
185 m²
6,9/10329 900 €
209 m²
6,9/10355 000 €
256 m²
6,8/10485 925 €
270 m²
6,8/10515 000 €
145 m²
6,8/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joué-lès-Tours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.