Investir · 37540
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Faut-il investir à Saint-Cyr-sur-Loire ? Prix médian 2 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 892 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-sur-Loire avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOYERS | — | 310 000 € | 251 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DU COMMANDANT JEAN TULASNE | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ENGERAND | 29 m² | 64 000 € | 2 207 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 147 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE HENRI LEBRUN | 50 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES EPINETTES | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL JOSEPH JAUNAY | 129 m² | 620 000 € | 4 807 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE BRETONNEAU | 60 m² | 302 000 € | 5 034 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES SOURCES | 84 m² | 178 000 € | 2 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE PRENEY | 143 m² | 565 000 € | 3 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-sur-Loire
275 m²
7,4/10790 000 €
455 m²
7,4/101 150 000 €
213 m²
7,3/10649 000 €
213 m²
7,3/10649 500 €
213 m²
7,3/10648 536 €