Investir · 37600
Rendement, marché et risques à Loches (37600)
Faut-il investir à Loches ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Loches en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loches :
Le rendement locatif brut indicatif à Loches avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DU CHATEAU | 235 m² | 250 000 € | 1 064 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5T RUE DES BIGOTTEAUX | 159 m² | 280 000 € | 1 762 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 RUE VICTOR HUGO | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA FOIRE | — | 1 014 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 RUE PORTE POITEVINE | 81 m² | 137 000 € | 1 692 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT JARY | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 24B AV ARISTIDE BRIAND | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU DU ROI | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 72B RUE SAINT JACQUES | 250 m² | 250 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU GODET | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loches
150 m²
6,6/10220 500 €
150 m²
6,6/10218 400 €
182 m²
6,5/10273 450 €
107 m²
6,3/10162 950 €
145 m²
6,3/10187 500 €