Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Château-Renault (37110)
Faut-il investir à Château-Renault ? Prix médian 1 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Renault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 299 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 490 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Château-Renault en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Renault :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Renault avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Renault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Renault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3B RUE MICHELET | 64 m² | 99 000 € | 1 547 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 19 CHE DES PRES | 78 m² | 61 400 € | 788 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CHAPTAL | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU PETIT PARIS | 98 m² | 112 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MOCETS | — | 922 650 € | 16 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MADAME SORNAS | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 RUE ERNEST BELLANGER | 57 m² | 92 000 € | 1 615 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA GRANGE | 49 m² | 87 200 € | 1 780 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3B RUE TESTU JODEAU | 85 m² | 83 000 € | 977 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DU PICHON | 68 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Renault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Château-Renault
127 m²
7,1/10149 900 €
146 m²
7,0/10160 000 €
45 m²
7,0/1064 664 €
98 m²
6,9/10116 500 €
330 m²
6,9/10378 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Château-Renault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.