Investir · 37220
Rendement, marché et risques à L'Île-Bouchard (37220)
Faut-il investir à L'Île-Bouchard ? Prix médian 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Île-Bouchard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
920 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à L'Île-Bouchard en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Île-Bouchard :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Île-Bouchard avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Île-Bouchard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Île-Bouchard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 585 SAINT GILLES | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 22 000 € | 13 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA LIBERTE | 135 m² | 129 000 € | 956 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE TAVANT | 128 m² | 165 000 € | 1 290 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5004 RUE DE LA FOUGETTERIE | 75 m² | 94 000 € | 1 254 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 94 m² | 89 000 € | 947 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE BEAUVAIS | 125 m² | 153 600 € | 1 229 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 80 RUE GAMBETTA | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 7 088 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 34 RUE CARNOT | 56 m² | 51 000 € | 911 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Île-Bouchard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Île-Bouchard
120 m²
5,5/10139 900 €
173 m²
5,5/10164 300 €
100 m²
5,3/1089 000 €
120 m²
5,3/10119 900 €
253 m²
5,3/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Île-Bouchard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.