Investir · 37360
Rendement, marché et risques à Neuillé-Pont-Pierre (37360)
Faut-il investir à Neuillé-Pont-Pierre ? Prix médian 1 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuillé-Pont-Pierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Neuillé-Pont-Pierre en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuillé-Pont-Pierre :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuillé-Pont-Pierre avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuillé-Pont-Pierre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuillé-Pont-Pierre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUMINE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE RACAN | 84 m² | 258 000 € | 3 072 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PIECES DE LA VOISINIER | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 58 AV DU GENERAL DE GAULLE | 45 m² | 64 000 € | 1 423 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 9001 LA GARE | 2031 m² | 1 243 727 € | 613 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 4 RUE DES ENTREPRENEURS | 229 m² | 300 000 € | 1 311 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU 8 MAI 1945 | 137 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RUE ARMAND MOISANT | 66 m² | 149 900 € | 2 272 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DU HARAS | 100 m² | 227 200 € | 2 272 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE CARCOULT | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuillé-Pont-Pierre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuillé-Pont-Pierre
208 m²
6,2/10254 000 €
994 m²
6,1/101 494 000 €
115 m²
6,0/10157 000 €
171 m²
6,0/10217 300 €
100 m²
6,0/10119 900 €