Investir · 37190
Rendement, marché et risques à Azay-le-Rideau (37190)
Faut-il investir à Azay-le-Rideau ? Prix médian 1 821 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azay-le-Rideau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 821 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 010 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Azay-le-Rideau en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azay-le-Rideau :
Le rendement locatif brut indicatif à Azay-le-Rideau avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azay-le-Rideau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azay-le-Rideau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 821 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 100 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS CROIX | — | 250 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RES JARDINS DE LA RENAISSANCE | 35 m² | 52 710 € | 1 506 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 64 400 € | 144 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RES JARDINS DE LA RENAISSANCE | 34 m² | 62 400 € | 1 836 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA NORAIE | — | 500 € | 167 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CITADELLE | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 73 700 € | 132 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 71 m² | 94 000 € | 1 324 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHARRIERES | — | 850 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-le-Rideau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Azay-le-Rideau
216 m²
7,0/104 000 €
45 m²
6,7/1080 000 €
52 m²
6,5/10100 110 €
54 m²
6,5/10100 000 €
44 m²
6,5/1081 900 €