Investir · 37150
Rendement, marché et risques à Civray-de-Touraine (37150)
Faut-il investir à Civray-de-Touraine ? Prix médian 2 378 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civray-de-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 378 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 210 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Civray-de-Touraine en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civray-de-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Civray-de-Touraine avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civray-de-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civray-de-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 378 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE MESVRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA ROCHE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CARROIR BRAULT | — | 3 993 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 396 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 444 RUE DE LA CANARDIERE | 159 m² | 258 000 € | 1 623 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 101 000 € | 46 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 108 500 € | 63 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 128 m² | 297 000 € | 2 321 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MESVRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU CHATEAU | 600 m² | 1 383 600 € | 2 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civray-de-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Civray-de-Touraine
167 m²
7,5/10278 000 €
170 m²
7,4/10292 000 €
177 m²
7,4/10299 250 €
167 m²
7,3/10292 000 €
110 m²
7,1/10197 285 €