Investir · 37210
Rendement, marché et risques à Vernou-sur-Brenne (37210)
Faut-il investir à Vernou-sur-Brenne ? Prix médian 2 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernou-sur-Brenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 460 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 035 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Vernou-sur-Brenne en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernou-sur-Brenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernou-sur-Brenne avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernou-sur-Brenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernou-sur-Brenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE LA FRILLIERE | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS CLAIR | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BOISSIERES | — | 1 423 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DE ROCHE BRUNE | — | 41 136 € | 48 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DU CENTENAIRE | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA FRILLIERE | 50 m² | 189 500 € | 3 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA POULTIERE | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16B RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES MADERES | — | 11 500 € | 11 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 72 m² | 126 170 € | 1 753 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernou-sur-Brenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vernou-sur-Brenne
170 m²
6,2/10250 000 €
160 m²
5,6/10300 000 €
265 m²
5,6/10520 000 €
160 m²
5,6/10299 900 €
265 m²
5,4/10546 000 €