Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Auzouer-en-Touraine (37110)
Faut-il investir à Auzouer-en-Touraine ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auzouer-en-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Auzouer-en-Touraine en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auzouer-en-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Auzouer-en-Touraine avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auzouer-en-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auzouer-en-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzouer-en-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Auzouer-en-Touraine
374 m²
7,1/10482 000 €
327 m²
6,0/10389 000 €
140 m²
5,5/10240 000 €
4432 m²
5,0/10192 800 €
165 m²
4,9/10312 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 102 LES LANDES | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 227 CERISAY | 26 m² | 95 000 € | 3 654 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PEPINIERE | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GACERIE | 70 m² | 121 400 € | 1 735 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUMINE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 13 RUE DU PEINTRE | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 035 € | 15 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA BONLEUVRE | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8 IMP SAINT MALO | 72 m² | 191 000 € | 2 653 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE PICHON | — | 4 400 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auzouer-en-Touraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.