Investir · 37500
Rendement, marché et risques à Ligré (37500)
Faut-il investir à Ligré ? Prix médian 2 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ligré en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligré :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligré avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 345 LA GALVAUDERIE | 89 m² | 168 000 € | 1 888 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 360 LES MISSANDERIES | 166 m² | 226 000 € | 1 362 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 241 254 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES ROCHES | — | 625 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 773 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES MONTIFAULTS | — | 1 786 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 2 286 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG JOLI | — | 58 400 € | 23 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES GRELUCHES | — | 290 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 334 LE BOURG | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Ligré
98 m²
6,7/10180 000 €
228 m²
6,6/10392 000 €
235 m²
6,6/10420 000 €
83 m²
6,4/10169 745 €
103 m²
6,4/10185 376 €