Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Villedômer (37110)
Faut-il investir à Villedômer ? Prix médian 2 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villedômer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 070 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Villedômer en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villedômer :
Le rendement locatif brut indicatif à Villedômer avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villedômer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villedômer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9T RUE DU PARADIS | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES TILLEULS | 89 m² | 158 000 € | 1 776 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 LE BOURG | 81 m² | 153 800 € | 1 899 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5558 LA CRAPAUDIERE | 120 m² | 209 125 € | 1 743 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 19 RUE EMILE BOUIN | 84 m² | 187 385 € | 2 231 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9B RUE DU GEN DE GAULLE | 44 m² | 41 300 € | 939 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU PETIT BUCHER | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE RABELAIS | 111 m² | 264 000 € | 2 379 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DES GAS | 111 m² | 201 000 € | 1 811 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DU GEN DE GAULLE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedômer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Villedômer
160 m²
6,1/10213 000 €
903 m²
6,0/1043 000 €
162 m²
5,9/10266 000 €
145 m²
5,9/10228 500 €
162 m²
5,8/10269 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villedômer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.