Investir · 37800
Rendement, marché et risques à Saint-Épain (37800)
Faut-il investir à Saint-Épain ? Prix médian 1 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Épain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 854 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Épain en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Épain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Épain avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Épain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Épain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES PEUPLIERS | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRIPPES | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 PL DU HUIT MAI | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 368 PEIGNE | 67 m² | 76 000 € | 1 135 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BOISSEAUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PIECES DU CHENE DE LA MARG | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE CHINON | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU HUIT MAI | 104 m² | 97 000 € | 933 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 575 VALLEE DE MOULINS | 139 m² | 135 000 € | 972 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 494 COTEAU DE LA BAFFAUDERIE | 72 m² | 134 500 € | 1 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Épain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Épain
1561 m²
6,4/1050 000 €
210 m²
6,1/10280 000 €
213 m²
6,1/10285 000 €
213 m²
6,0/10297 150 €
213 m²
6,0/10296 000 €