Investir · 37290
Rendement, marché et risques à Charnizay (37290)
Faut-il investir à Charnizay ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charnizay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Charnizay en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charnizay :
Le rendement locatif brut indicatif à Charnizay avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charnizay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charnizay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnizay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Charnizay
190 m²
5,8/10197 950 €
102 m²
5,7/10102 500 €
81 m²
5,7/1071 000 €
172 m²
5,5/10200 000 €
82 m²
5,5/1071 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU STADE | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES LIRAS | — | 5 779 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND MOULIN | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 317 LA CHAUME | 79 m² | 199 568 € | 2 527 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PIECE DU GASSIOT | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU MAQUIS D EPERNON | 190 m² | 210 000 € | 1 106 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 82 LES MERCIERS | 181 m² | 249 500 € | 1 379 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charnizay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.