Investir · 37800
Rendement, marché et risques à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
Faut-il investir à Sainte-Maure-de-Touraine ? Prix médian 1 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Maure-de-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 371 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sainte-Maure-de-Touraine en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Maure-de-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Maure-de-Touraine avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Maure-de-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Maure-de-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 46 000 € | 91 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 800 € | 15 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 52 000 € | 80 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1B IMP DU HA-HA | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU DOCTEUR PATRY | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU DOCTEUR PATRY | 47 m² | 44 000 € | 937 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND VAUX | — | 3 000 € | 167 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 LES VAUZELLES | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ALBERT MASSON | 66 m² | 70 500 € | 1 069 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8T RUE ABBE BOURASSE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Maure-de-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Maure-de-Touraine
75 m²
5,7/1094 000 €
337 m²
5,7/1028 000 €
97 m²
5,6/1098 000 €
96 m²
5,6/1098 280 €
230 m²
5,6/10238 000 €