Investir · 37510
Rendement, marché et risques à Ballan-Miré (37510)
Faut-il investir à Ballan-Miré ? Prix médian 2 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ballan-Miré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Ballan-Miré en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ballan-Miré :
Le rendement locatif brut indicatif à Ballan-Miré avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ballan-Miré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ballan-Miré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 ALL BARBARA | 189 m² | 740 000 € | 3 916 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L HOSPITALITE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES TULIPES | 98 m² | 303 000 € | 3 092 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 BD LEO LAGRANGE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MOULIN | — | 20 797 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA SAVATERIE | — | — | — |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 3 CRS MANET | 63 m² | 210 000 € | 3 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE HONORE DE BALZAC | 106 m² | 385 000 € | 3 633 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DU MILLERY | 31 m² | 99 000 € | 3 194 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 7 BD LEO LAGRANGE | 62 m² | 146 000 € | 2 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballan-Miré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ballan-Miré
1088 m²
6,5/10212 000 €
595 m²
6,4/1085 000 €
642 m²
6,1/10121 600 €
581 m²
6,0/1080 000 €
642 m²
5,9/10126 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ballan-Miré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.