Investir · 37190
Rendement, marché et risques à Saché (37190)
Faut-il investir à Saché ? Prix médian 2 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saché en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saché :
Le rendement locatif brut indicatif à Saché avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE MONTIGNY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE PREE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 427 LA CHENAYE | 67 m² | 143 000 € | 2 135 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PLATREAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PREE | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 8B RUE DE LA TILLIERE | 34 m² | 74 000 € | 2 177 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE SAINTE ANNE | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | JARDIN DE LA CARREE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 15 000 € | 181 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRES DU MOULIN ROUGE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saché
158 m²
6,3/10339 500 €
158 m²
6,3/10349 500 €
115 m²
5,6/10299 900 €
90 m²
5,6/10239 990 €
400 m²
5,0/1069 400 €